Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 199 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytové prostory o CP 199 m2 v IINP komerčního domu o dvou nadzemních podlaží na sídlišti Špičák v České Lípě. Nebytový prostor je součástí komplexu, kde jsou v provozu prodejny, restaurace, pošta a skladové prostory. Dispozice interiéru - uvítací místností, sociální zázemí, včetně sprchového koutu a kuchyňky. Podél dlouhé chodby jsou vstupy do sedmi samostatných místností s přívodem vody a umyvadlem. Prostory byly využívány k podnikatelské činnosti kosmetika, kadeřnictví, solárium. Do patra je možné využít nákladní výtah a rampu v zadní části objektu. Bezproblémové parkování u objektu. Více informací o ceně nájmu a zálohách na provoz Vám poskytne makléř. Změna využití nebytových prostor vítána. Cena pronájmu 25.000,- Kč + záloha 2.300,- voda, 300,- kč spol. prostory, teplo 5.000,- Kč. El. přepsaná á nájemce. Pro více informací volejte makléře a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha
199 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 170 m školka 264 m lékař 166 m pošta 179 m restaurace 61 m škola 277 m obchod 193 m vlak 756 m

Odhad reálné ceny

27 137 Kč
rozpětí 24 134 – 42 025 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 508 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 26 045 · váha 79 %
Model z dat 24 476 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 44 684 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Sokolská)
Nádraží
761 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno