Pronájem kanceláře 332 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem komerčních prostor v České Lípě. ulice Moskevská. 
Dům se nachází v bezprostřední blízkosti centra města na frekventované ulici Moskevská. Díky skvělému dispozičnímu řešení a celkové výměře 332 m2 je prostor ideální k vybudování kanceláří. 
V minulosti zde byly kanceláře České spořitelny a Charity Česká Lípa.
Obrovskou výhodou je možnost využití rozsáhlého parkoviště v zadní části domu.
Měsíční nájem zde činí 39.900,- Kč + zálohy 10.000,- Kč na vodu a energie. Majitel požaduje vratnou jistinu ve výši 80.000,- Kč. Provize realitní kanceláři činí 39.900,- Kč + DPH. V případě zájmu lze pronajmout celý objekt. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 39 900 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 332 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Obchodní parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 111 m školka 119 m lékař 185 m pošta 482 m restaurace 289 m škola 55 m obchod 408 m vlak 1009 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 900 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

42 045 Kč

37 357 – 47 959 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 41 448 · váha 85 %

Model z dat 40 965 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 61 862 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 41 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 965 Kč (rozpětí 26 049 Kč – 64 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 61 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Svatého Kříže)
Nádraží: 949 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno