Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 820 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory na frekventovaném místě v centru Nového Boru, v ulici B. Egermanna, přímo naproti městskému úřadu. Jedná se o celý objekt s celkovou plochou cca 820 m², který nabízí široké možnosti využití. Dispozice prostor: Prodejní plocha v přízemí: 380 m² Skladové prostory: 140 m² Kanceláře a další zázemí v patře: 300 m² Přízemí je situováno s bezbariérovým a přímým vstupem z ulice, což zaručuje výbornou viditelnost i dostupnost pro zákazníky. Hlavní přednosti: Samostatný vstup pro návštěvníky + vjezd pro zásobování Zázemí pro zaměstnance, šatny a sociální zařízení Parkování přímo před objektem. Objekt je v dobrém technickém stavu. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel. Díky umístění v centru města a výborné dopravní dostupnosti jsou prostory vhodné pro maloobchod, sídlo firmy, zákaznické centrum, showroom nebo kombinaci obchodu, služeb a administrativy. Dostupnost ihned Nájemné: 44.000,-Kč/měsíc + energie (zvýhodněná cena na 1.rok nájmu) Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
44 000 Kč /měsíc (54 Kč/m²)
Užitná plocha
820 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
real-profin-cl-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 122 m školka 377 m lékař 109 m pošta 218 m restaurace 79 m škola 167 m obchod 998 m vlak 606 m

Odhad reálné ceny

82 081 Kč
rozpětí 56 857 – 111 424 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 156 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 72 708 · váha 73 %
Model z dat 68 710 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 182 355 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Nový Bor, Egermannova)
Nádraží
615 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno