Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 750 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem atraktivních obchodních prostor v suterénu obchodního centra na frekventovaném místě v centru města. K dispozici jsou zde prostory pro skladování, sociální zařízení a zadní nákladová rampa s nově vybudovanými vraty pro snadné zásobování. Přístup je možný jak hlavní ulice, tak z druhé strany objektu. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem. Podlahy jsou z vyhlazeného betonu. Mezi hlavní výhody patří samotná poloha objektu s dostatkem bezplatných parkovacích míst. Třída energetické náročnosti - G Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117574.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (39 Kč/m²)
Užitná plocha
750 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 227 m školka 154 m lékař 285 m pošta 175 m restaurace 89 m škola 223 m obchod 1264 m vlak 690 m

Odhad reálné ceny

71 322 Kč
rozpětí 48 584 – 104 616 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 59 617 · váha 69 %
Model z dat 58 502 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 173 265 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Nový Bor, poliklinika)
Nádraží
690 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno