Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 140 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní/komerční prostor 140 m² v centru Nového Boru. Jedná se o 1. nadzemní podlaží cihlové budovy (2 NP) s dispozicí 2 místností, zázemím pro zaměstnance a sociálním zařízením pro hosty. Prostor v dobrém stavu, vhodný jako bistro, kavárna nebo kancelář. Nájem 17 000 Kč/měs., kauce 17 000 Kč, voda 3 000 Kč/měs., elektřinu a plyn si nájemce přepíše na sebe. Více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 154 m školka 415 m lékař 162 m pošta 245 m restaurace 94 m škola 218 m obchod 947 m vlak 559 m

Odhad reálné ceny

19 382 Kč
rozpětí 15 550 – 26 498 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 18 797 · váha 84 %
Model z dat 17 469 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 32 379 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Nový Bor, Egermannova)
Nádraží
568 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno