Pronájem výrobní haly, prostoru 800 m²
Zákupy, Zákupy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
24 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte velký prostor pro Vaše podnikání? Nabízíme k pronájmu provozní areál o celkové ploše 10 000 m² s přilehlou zděnou budovou o užitné ploše 800 m² v okrajové části Zákup – Nové Zákupy. Rovinatý, částečně oplocený pozemek umožňuje pohodlný vjezd kamionů i manipulaci s vysokozdvižnými vozíky. Do budovy lze vjíždět dvěma rolovacími vraty. V 1.-3.NP se nachází sklady o ploše 800 m² a ve 2. NP je prostor 50 m² vhodný jako kancelář nebo zázemí s možností vybudování bytu 2+kk, který lze využít jako byt správce nebo pro zaměstnance. V přízemí je připravena elektroinstalace pro výrobní provoz s možností dokončení dle požadavků nájemce. Areál je vhodný pro logistiku, skladování, lehkou výrobu, montážní provoz, stavební firmu, autodopravu, servis techniky, zahradnictví, prodej stavebnin, sklad hutního či objemného materiálu nebo parkování těžké techniky. Pronájem není určen pro skladování železného šrotu, nebezpečných látek ani odpadu. Je zde možnost pronájmu pouze části prostor v areálu.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (36 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 800 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1351 m
MHD
526 m
školka
701 m
lékař
1435 m
pošta
1337 m
restaurace
1052 m
škola
1017 m
vlak
1875 m
Odhad reálné ceny
94 253 Kč
rozpětí 57 291 – 137 150 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 598 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
84 030 · váha 60 %
Model z dat
70 989 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
185 023 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Zákupy, Nové Zákupy sídliště)
- Nádraží
- 2545 m (Zákupy-Božíkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |