Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem zajímavých prostor v České Lípě, ul. Jiráskova. Nabízené prostory se nachází vedle trafiky na křižovatce ulic Mariánská, Žižkova a Jiráskova, a to v přízemí domu s přímým vstupem z chodníku. Součástí je velká výloha. Prostory jsou oddělené na dvě části (nyní kavárna s posezením a prodejní pult) a další místnost v zadní části (nyní jako sklad). Vybavení provozovny je možné v případě zájmu odkoupit, případně bude odvezeno. Nájemné 10.000,-Kč + záloha za vodu a elektřinu. Provize RK 10.000,-Kč, vratná kauce 10.000,-Kč. Ihned volné k užívání.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
kamenná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finia-realitni-agentura-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 165 m školka 178 m lékař 91 m pošta 54 m restaurace 43 m škola 178 m obchod 311 m vlak 631 m

Odhad reálné ceny

9 746 Kč
rozpětí 7 900 – 11 767 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 161 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 9 676 · váha 88 %
Model z dat 9 939 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 10 897 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Žižkova)
Nádraží
636 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno