Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 144 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 144 m² v České Lípě, v ulici Malá. Prostor nabízí velmi variabilní využití a skládá se z prodejní místnosti s výlohou do ulice, druhé prostorné místnosti se skladovým zázemím a garážovými vraty, velké chodby a sociálního zázemí. Druhá místnost s garážovými vraty umožňuje pohodlný příjezd a manipulaci se zbožím, což je praktické zejména pro sklad, e-shop, servis, dílnu nebo zásobování provozovny. Součástí pronájmu je také oplocený venkovní prostor se samostatnou vjezdovou bránou, který lze využít pro parkování, zásobování, skladování materiálu nebo další provozní potřeby. Vhodné využití: obchod / prodejna, showroom, sklad a výdejna, e-shop, reklamní agentura, provozovna služeb, velkoobchod / maloobchod Hlavní výhody: prodejna s výlohou do ulice druhá prostorná místnost garážová vrata velká chodba / manipulační prostor sociální zázemí oplocený venkovní prostor samostatná vjezdová brána možnost pohodlného zásobování plynové topení Prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají prodejní část, skladové zázemí i venkovní prostor s možností vjezdu na jednom místě. Nájemné: 20 000Kč/měsíc + služby a energie. Vratná kauce/jistota 40 000,- Provize RK. Ev. číslo: 28452.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-11-ceskolipsko

Vybavení a sítě

garáž topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 45 m školka 302 m lékař 574 m pošta 267 m restaurace 227 m škola 167 m obchod 378 m vlak 990 m

Odhad reálné ceny

27 644 Kč
rozpětí 20 014 – 32 249 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 985 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 27 424 · váha 83 %
Model z dat 25 720 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 34 598 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Partyzánská)
Nádraží
975 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno