Pronájem obchodního prostoru 144 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 144 m² v České Lípě, v ulici Malá. Prostor nabízí velmi variabilní využití a skládá se z prodejní místnosti s výlohou do ulice, druhé prostorné místnosti se skladovým zázemím a garážovými vraty, velké chodby a sociálního zázemí.
Druhá místnost s garážovými vraty umožňuje pohodlný příjezd a manipulaci se zbožím, což je praktické zejména pro sklad, e-shop, servis, dílnu nebo zásobování provozovny.
Součástí pronájmu je také oplocený venkovní prostor se samostatnou vjezdovou bránou, který lze využít pro parkování, zásobování, skladování materiálu nebo další provozní potřeby.
Vhodné využití: obchod / prodejna, showroom, sklad a výdejna, e-shop, reklamní agentura, provozovna služeb, velkoobchod / maloobchod
Hlavní výhody:
prodejna s výlohou do ulice
druhá prostorná místnost
garážová vrata
velká chodba / manipulační prostor
sociální zázemí
oplocený venkovní prostor
samostatná vjezdová brána
možnost pohodlného zásobování
plynové topení

Prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají prodejní část, skladové zázemí i venkovní prostor s možností vjezdu na jednom místě.
Nájemné: 20 000Kč/měsíc + služby a energie. Vratná kauce/jistota 40 000,- Provize RK. Ev. číslo: 28452.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha: 144 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-11-ceskolipsko

Vybavení a sítě

garáž topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 631 m MHD 45 m školka 302 m lékař 574 m pošta 267 m restaurace 327 m škola 167 m obchod 2175 m vlak 990 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

139 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 302 Kč

12 730 – 34 652 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 18 434 · váha 55 %

Model z dat 27 036 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 27 874 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 18 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 036 Kč (rozpětí 17 191 Kč – 42 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 27 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Partyzánská)
Nádraží: 975 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno