Pronájem kanceláře 100 m²
Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o celkové užitné ploše 100 m², situované ve 2. nadzemním podlaží na adrese Tř. T. G. Masaryka 830, Nový Bor.
Prostory se nacházejí v dobře udržovaném objektu s plastovými okny a ústředním dálkovým topením s radiátory. Nabízejí velkorysý otevřený prostor s dostatkem denního světla. Prostory nejsou vybavené, což umožňuje budoucímu nájemci přizpůsobit interiér vlastním potřebám.
Budova nemá výtah, přístup je po schodišti. Objekt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný jak pro kancelářské, tak obchodní využití.
Lokalita v centru Nového Boru poskytuje výbornou občanskou vybavenost i dostupnost služeb – v bezprostřední blízkosti naleznete supermarket, restaurace, obchody i další služby. Výhodou je také výborné dopravní spojení a dostatek parkovacích míst v okolí.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- marcel-minarik-realitni-makler
Vybavení a sítě
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
43 m
MHD
172 m
školka
178 m
lékař
231 m
pošta
136 m
restaurace
88 m
škola
202 m
obchod
1209 m
vlak
641 m
Odhad reálné ceny
12 434 Kč
rozpětí 10 666 – 18 594 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
11 923 · váha 79 %
Model z dat
13 389 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
16 138 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 11 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 389 Kč (rozpětí 8 648 Kč – 27 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Nový Bor, poliklinika)
- Nádraží
- 642 m (Nový Bor)
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |