Pronájem výrobní haly, prostoru 438 m²
Nový Bor, Arnultovice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem výrobních / skladovacích prostor 438 m² – Nový Bor, bez provize
Nabízíme k pronájmu výrobní nebo skladovací prostory o celkové výměře 438 m², které se nacházejí v průmyslovém areálu na adrese B. Egermanna 11, Nový Bor.
Prostory jsou umístěny ve 2. nadzemním podlaží a kromě hlavní výrobní či skladovací plochy zahrnují také 2 samostatné kanceláře a zázemí pro zaměstnance.
Pro zásobování jsou k dispozici 2 nákladní výtahy, každý o nosnosti 2 000 kg. V přízemí objektu se nachází hydraulická nákladní rampa, která umožňuje pohodlnou nakládku a vykládku zboží z kamionů i menších nákladních vozidel.
Prostory jsou vytápěny vlastním plynovým kotlem. Betonová podlaha je opatřena odolným průmyslovým nátěrem ve světle šedé barvě.
Pronajímané prostory mají samostatné měření spotřeby elektřiny, vody a plynu, což umožňuje přesné vyúčtování skutečné spotřeby energií.
Výhody prostor a areálu:
- celková plocha 438 m²,
- možnost využití pro výrobu i skladování,
- 2 kanceláře a zaměstnanecké zázemí,
- 2 nákladní výtahy s nosností 2 t,
- hydraulická nákladní rampa v přízemí,
- vlastní plynové vytápění,
- samostatné měření elektřiny, vody a plynu,
- dostatek parkovacích míst přímo v areálu,
- kantýna pro zaměstnance v budově,
- kamerový systém s nepřetržitým 24hodinovým dohledem,
- v nočních hodinách je areál navíc střežen fyzickou ostrahou.
- v areálu je praktický lékař, ORL, kardiologie a urologie
Podmínky pronájmu
Nemovitost nabízíme přímo jako vlastníci, proto zájemce neplatí žádnou provizi realitní kanceláři.
Vratná kauce činí pouze jeden měsíční nájem.
Adresa:
B. Egermanna 11
473 01 Nový Bor
Prostory jsou vhodné zejména pro lehkou výrobu, montáž, kompletaci, servis, e-shop, distribuční provoz nebo skladování.
V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (89 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 438 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- komeda-group
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
412 m
školka
355 m
lékař
37 m
pošta
574 m
restaurace
242 m
škola
226 m
obchod
578 m
vlak
366 m
Odhad reálné ceny
42 912 Kč
rozpětí 31 132 – 62 549 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 337 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
37 129 · váha 74 %
Model z dat
38 889 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
99 544 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Nový Bor, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 381 m (Nový Bor)
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |