Pronájem kanceláře 110 m²
Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o celkové užitné ploše 110 m², situované ve 2. nadzemním podlaží na adrese Tř. T. G. Masaryka 830, Nový Bor.
Prostory se nacházejí v dobře udržovaném objektu s plastovými okny a ústředním dálkovým topením s radiátory. Nabízejí velkorysý otevřený prostor s dostatkem denního světla díky velkým oknům orientovaným do hlavní ulice. Podlahy jsou pokryty moderními krytinami v dekoru dřeva. K dispozici je samostatná místnost vhodná například jako zázemí, sklad nebo menší kancelář. Prostory nejsou vybavené, což umožňuje budoucímu nájemci přizpůsobit interiér vlastním potřebám.
Budova nemá výtah, přístup je po schodišti. Objekt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný jak pro kancelářské, tak obchodní využití.
Lokalita v centru Nového Boru poskytuje výbornou občanskou vybavenost i dostupnost služeb – v bezprostřední blízkosti naleznete supermarket, restaurace, obchody i další služby. Výhodou je také výborné dopravní spojení a dostatek parkovacích míst v okolí.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- marcel-minarik-realitni-makler
Vybavení a sítě
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
43 m
MHD
172 m
školka
178 m
lékař
231 m
pošta
136 m
restaurace
88 m
škola
202 m
obchod
1209 m
vlak
641 m
Odhad reálné ceny
13 412 Kč
rozpětí 10 993 – 20 122 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
12 929 · váha 77 %
Model z dat
13 702 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
17 751 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 12 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 702 Kč (rozpětí 8 850 Kč – 27 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 17 751 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Nový Bor, poliklinika)
- Nádraží
- 642 m (Nový Bor)
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |