Pronájem kanceláře 22 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné činí 3.689,-Kč/měs. (bez DPH)
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte kancelářské prostory v prestižní budově poblíž centra České Lípy? Nabízíme vám moderní kancelář o rozloze 22 metrů čtverečních v druhém nadzemním podlaží budovy Komerční banky na adrese Hrnčířská 2456 v objektu bývalé „Lipky“.
Ke kancelářím je přístup buď přes prostory KB a.s. v době jejích otevíracích hodin nebo mimo tuto dobu zvláštním zadním vchodem.
Kancelář je v dobrém stavu. Je zde dostatek elektrických zásuvek, z nichž část je chráněna proti přepětí.
Sociální zařízení představují dámské a pánské WC a kuchyňka vybavená novou linkou, rychlovarnou konvicí a mikrovlnnou troubou.
Výhodou je poloha v širším centru města s výbornou dopravní dostupností. Kancelář dříve využívala banka a tomu odpovídá její vysoký standard včetně zabezpečení.
Kancelář není vybavena nábytkem.
Nájemné činí 3.689,-Kč/měs. (bez DPH) + 2.087,-Kč/měs. (vč. DPH) za služby a energie.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prostřednictvím odpovědního formuláře a já se Vám ozvu pro domluvení termínu prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3 689 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-living
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 22
Vzdálenosti
MHD
92 m
školka
225 m
lékař
149 m
pošta
508 m
restaurace
31 m
škola
269 m
obchod
169 m
vlak
650 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 689 Kč
168 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 439 Kč
3 371 – 7 247 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
4 553 · váha 72 %
Model z dat
4 393 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
3 902 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 4 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 393 Kč (rozpětí 2 793 Kč – 6 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 689 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 03:32
Moderní kancelářské prostory v budově Komerční banky v České Lípě. Uváděná cena nájmu je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální
- prislusenstvi
- kuchyňka, společné WC
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Hrnčířská)
- Nádraží
- 553 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |