Pronájem kanceláře 175 m²
Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o celkové užitné ploše přibližně 175 m², které se nacházejí přímo v centru města Nový Bor na adrese Tř. T. G. Masaryka 830. Prostory jsou situovány ve 2. nadzemním podlaží obchodního domu a skvěle se hodí jako zázemí pro kanceláře, obchod nebo služby.
Dispozice prostor nabízí tři velké, světlé místnosti s moderními plastovými okny orientovanými do ulice, která zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí. Výhodou je také vstupní hala o velikosti 25 m², kde je možnost zřídit čekárnu nebo recepci. Interiér je v současné době nevybavený, což umožňuje nájemci přizpůsobit si uspořádání podle vlastních potřeb. Objekt je v dobrém stavu a vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením s radiátory.
Budova, ve které se prostory nacházejí, disponuje přímým vstupem z hlavní třídy a v přízemí naleznete supermarket a další obchody, což zajišťuje vysokou frekvenci lidí a atraktivitu pro podnikání. Parkování je možné v okolí budovy.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost veškerých služeb i dopravní obslužnosti v samotném centru Nového Boru. V bezprostřední blízkosti naleznete supermarket, restaurace i další obchody.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 175 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- marcel-minarik-realitni-makler
Vybavení a sítě
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
43 m
MHD
172 m
školka
178 m
lékař
231 m
pošta
136 m
restaurace
88 m
škola
202 m
obchod
1209 m
vlak
641 m
Odhad reálné ceny
18 836 Kč
rozpětí 16 504 – 22 476 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
18 549 · váha 84 %
Model z dat
16 395 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
28 241 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 18 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 395 Kč (rozpětí 10 589 Kč – 33 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 28 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Nový Bor, poliklinika)
- Nádraží
- 642 m (Nový Bor)
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |