Pronájem obchodního prostoru 114 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostor 101
Obchodní / kancelářské prostory 114 m² s výlohou - DEPO, Bulharská 3065, Česká Lípa
K pronájmu kompletně zrekonstruovaný prostor v budově bývalého dopravního depa České pošty, padesát metrů od hlavního nádraží. Výloha do ulice, velký hlavní prostor se dvěma kancelářemi a skladem, vlastní koupelna.
Dispozice
114 m², 1. patro
Hlavní velká místnost s výlohou
2 samostatné kanceláře
1 skladová místnost
Koupelna, příprava na kuchyňku
Cena
Nájemné 22 800 Kč/měsíc bez DPH, energií a služeb. Zálohy na energie a služby 6 840 Kč/měsíc (topení, voda, odpady, úklid společných prostor). K dispozici ihned. Bez provize.
Co prostor nabízí
Krásné, nové reprezentativní dispozice - velký prostor s výlohou vpředu, dvě kanceláře pro tým nebo jednání, skladová místnost
Výloha do ulice - viditelnost pro prodejnu, showroom i ordinaci
Vysoké stropy, velká okna, denní světlo
Vytápění tepelným čerpadlem - nízké provozní náklady.
LED osvětlení, vlastní internetová linka, kamerový systém v budově.
Vlastní koupelna, příprava pro kuchyňku.
Lokalita a parkování
50 m od hlavního vlakového a autobusového nádraží, zastávka MHD u objektu.
Parkoviště přímo před budovou pro 8 aut a 4 garážová stání přímo v budově. Bezbariérový přístup, v budově výtah.
Vhodné pro:
Prodejnu se zázemím, showroom, ordinaci, kreativní nebo designové studio, agenturu, kanceláře, školící centrum, kombinaci provozovny a kanceláře.
Potřebujete víc místa?
Prostor lze pronajmout společně se sousedním prostorem - celkem 194 m², dvě výlohy do ulice. K oběma variantám je možné dopronajmout skladové prostory o ploše 186 m² ve stejné budově.
Prohlídky po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 22 800 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
garáž
internet (Mb/s): 100
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
počet garáží: 4
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
645 m
MHD
112 m
školka
474 m
lékař
243 m
pošta
738 m
restaurace
241 m
škola
512 m
obchod
759 m
vlak
147 m
Odhad reálné ceny
17 549 Kč
rozpětí 15 658 – 25 470 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 496 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
16 019 · váha 79 %
Model z dat
21 615 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
26 336 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Česká Lípa, Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 97 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |