Pronájem kanceláře 23 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájemné činí 3.967,-Kč/mes. (bez DPH)

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a funkční pracovní prostor ve strategické lokalitě?
Představujeme Vám kancelářský prostor v centru města České Lípy. Kancelář o celkové výměře 24 m²  je umístěna v třetím nadzemním podlaží budovy v Hrnčířské ulici. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla, což vytváří příjemnou a produktivní atmosféru pro vaši práci. V patře je k dispozici společná kuchyňka a toalety.
Díky bezprostřední blízkosti veřejné dopravy a parkovacích možností bude vám i vašim klientům zaručena pohodlná dostupnost.
Budova je vybavena moderním zabezpečovacím systémem, zajišťujícím klidné pracovní prostředí pro vás a vaše zaměstnance.

Nájemné činí 3.967,-Kč/měs. (bez DPH) + 2.244,-Kč/měs. (vč. DPH) za služby a energie.

Nabízíme různé velikosti kanceláří, které lze přizpůsobit vašim potřebám a rozvoji vašeho podnikání.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prostřednictvím odpovědního formuláře a já se Vám ozvu pro domluvení termínu prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3 967 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-living

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 688

Vzdálenosti

MHD 92 m školka 225 m lékař 149 m pošta 508 m restaurace 31 m škola 269 m obchod 169 m vlak 650 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 967 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 230 Kč

3 668 – 7 597 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5 497 · váha 80 %

Model z dat 4 442 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4 121 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 5 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 442 Kč (rozpětí 2 824 Kč – 6 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 967 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 03:31

Kancelářský prostor v centru České Lípy ve velmi dobrém stavu s dobrou dopravní dostupností. Uvedená cena nezahrnuje DPH a k nájmu je nutno připočítat poplatky za služby a energie.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: neuvedeno

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Česká Lípa, Hrnčířská)
Nádraží: 673 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno