Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 291 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu komerční prostory v Tachově, ul. J. Ziky, o celkové výměře 291m2. Jedná se o prostory umístěné ve 2.P patře obchodního komplexu. Dříve zde fungovala restaurace, herna. Prostor lze využít k jinému účelu podnikání, např. obchod, posilovna, malovýroba, skladové prostory atd. Dispozice prostoru je tvořena dvěma velkými propojenými místnostmi. Dále je zde šatna pro zaměstnance, sklad, prostor s výtahem pro zásobování, toalety. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem, bez ohřevu užitkové vody. Je nutné složení dvouměsíční kauce ve výši jednoho nájmu a provize RK. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (69 Kč/m²)
Užitná plocha
291 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické typ objektu: Patrový umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 668 m MHD 90 m školka 727 m lékař 810 m pošta 1048 m restaurace 793 m škola 847 m obchod 1018 m vlak 390 m

Odhad reálné ceny

30 143 Kč
rozpětí 23 736 – 34 221 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 334 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 28 565 · váha 83 %
Model z dat 21 879 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 68 781 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Tachov, Rapotínská)
Nádraží
385 m (Tachov zastávka)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno