Pronájem skladového prostoru 70 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře činí 5.990 Kč bez DPH.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem obchodních prostor o přibližné výměře 70 m², které se nachází v přízemí areálu historického objektu v obci Planá u Mariánských Lázní. Prostory jsou dobře přístupné a díky umístění v přízemí umožňují pohodlnou manipulaci se zbožím či materiálem.

Velkou výhodou je také možnost parkování přímo v areálu. Do prostoru bude zavedena elektřina.

Měsíční nájemné činí 5.990 Kč. Pronajímatel požaduje složení vratné kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.

K pronájmu ihned.

Provize realitní kanceláře činí 5.990 Kč bez DPH.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 5 990 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: era-estate-agency-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 233 m školka 553 m lékař 857 m pošta 512 m restaurace 378 m škola 164 m vlak 1280 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 990 Kč

86 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 931 Kč

4 368 – 15 112 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 12 813 · váha 38 %

Model z dat 6 597 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 12 176 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 12 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 597 Kč (rozpětí 4 195 Kč – 10 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 990 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 01:24

Pronájem skladových resp. obchodních prostor v přízemí historického areálu v Plané o výměře 70 m2. Elektřina bude do prostoru teprve zavedena a počítejte s provizí RK bez DPH.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost parkování přímo v areálu
nutne investice: Do prostoru bude zavedena elektřina.

Dostupnost

Zastávka: 727 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1278 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno