Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 145 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte lukrativní obchodní prostory přímo v centru města Tachova přímo na náměstí Republiky? Máme pro Vás jedinečnou nabídku nebytových prostor s celkovou výměrou 145 m² v těsné blízkosti náměstí Republiky v Tachově v přízemí obchodního domu s velkou prosklenou výlohou a vstupem přímo z náměstí v jeho frekventované části. Obchod je vybaven nákladním výtahem, kterým je možné pohodlně zásobovat prodejnu ze zadní části objektu, kde se nachází parkoviště. K dispozici je sociální zařízení a příprava rozvodů na kuchyňku, WC, sprchový kout, vytápění objektu je zajištěno centrálně. Prostory jsou vhodné pro obchod, pojišťovnu, banku či poskytování dalších služeb.

Parametry

Cena
16 800 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha
145 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 198 m školka 326 m lékař 117 m pošta 402 m restaurace 105 m škola 179 m obchod 336 m vlak 657 m

Odhad reálné ceny

13 912 Kč
rozpětí 11 987 – 22 141 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 11 854 · váha 80 %
Model z dat 16 391 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 33 535 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží
689 m
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno