Pronájem obchodního prostoru 254 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte lukrativní obchodní prostory přímo v centru města Tachova přímo na náměstí Republiky? Máme pro Vás jedinečnou nabídku nebytových prostor s celkovou výměrou 254 m² v těsné blízkosti náměstí Republiky v Tachově v přízemí obchodního domu s velkou prosklenou výlohou a vstupem přímo z náměstí v jeho frekventované části. Obchod je vybaven nákladním výtahem, kterým je možné pohodlně zásobovat prodejnu ze zadní části objektu, kde se nachází parkoviště. K dispozici je WC,  vytápění objektu je zajištěno centrálně. Prostory jsou vhodné pro obchod, pojišťovnu, banku či poskytování dalších služeb.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
Užitná plocha: 254 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 198 m školka 326 m lékař 117 m pošta 402 m restaurace 105 m škola 179 m obchod 336 m vlak 657 m

Odhad reálné ceny

23 442 Kč

rozpětí 18 830 – 34 409 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 19 773 · váha 79 %

Model z dat 26 459 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 58 745 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží: 689 m
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno