Pronájem výrobní haly, prostoru 6779 m²

Stráž · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájemné činí 115.000,-Kč měsíčně plus DPH

63 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční areál ve Stráži u Tachova.
Areál nabízí 6.779 m2 zpevněné plochy, výrobní prostory, kancelářské prostory a skladovací prostory.
Kanceláře o rozloze cca 100 m2 mají k dispozici sprchy, toalety pánské i dámské a vlastní kuchyňku. Vyhřívání těchto prostor je řešeno plynovým topením.
Vnitřní prostory prošly v roce 2023 rekonstrukcí - výrobní haly nyní mají rozvody stlačeného vzduchu a kompresorovnu, sekční halová vrata, nové LED osvětlení, podlahy jsou speciálně potažené a hladké.
Celý objekt má plastová okna. Haly jsou vytápěné plynovým topením. Všude je k dispozici WiFi.
Celý areal je oplocen. Uvnitř prostor a venku jsou připravené rozvody na bezpečnostní kamery.
Z kanceláře je výhled do výrobní haly.
Nájemné činí 115.000,-Kč měsíčně plus DPH.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 115 000 Kč /měsíc (17 Kč/m²)
Užitná plocha: 6779 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1734

Vzdálenosti

bankomat 4796 m MHD 43 m školka 200 m lékař 5074 m pošta 65 m restaurace 4016 m škola 65 m vlak 442 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

115 000 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

451 958 Kč

188 066 – 777 966 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 2 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 114 353 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 353 Kč (rozpětí 72 714 Kč – 179 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:04

Nabízí se pronájem zrekonstruovaného komerčního areálu ve Stráži u Tachova včetně výrobních a kancelářských prostor. V inzerátu je uvedena cena bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynové topení
prislusenstvi: kanceláře, skladovací prostory, zpevněná plocha 6779 m2
nutne investice: bez nutných investic, po rekonstrukci v roce 2023

Dostupnost

Zastávka: 478 m (Stráž)
Nádraží: 820 m (Stráž u Tachova)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno