Pronájem výrobní haly, prostoru 6779 m²

Stráž · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájemné činí 115.000,-Kč měsíčně plus DPH

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční areál ve Stráži u Tachova.
Areál nabízí 6.779 m2 zpevněné plochy, výrobní prostory, kancelářské prostory a skladovací prostory.
Kanceláře o rozloze cca 100 m2 mají k dispozici sprchy, toalety pánské i dámské a vlastní kuchyňku. Vyhřívání těchto prostor je řešeno plynovým topením.
Vnitřní prostory prošly v roce 2023 rekonstrukcí - výrobní haly nyní mají rozvody stlačeného vzduchu a kompresorovnu, sekční halová vrata, nové LED osvětlení, podlahy jsou speciálně potažené a hladké.
Celý objekt má plastová okna. Haly jsou vytápěné plynovým topením. Všude je k dispozici WiFi.
Celý areal je oplocen. Uvnitř prostor a venku jsou připravené rozvody na bezpečnostní kamery.
Z kanceláře je výhled do výrobní haly.
Nájemné činí 115.000,-Kč měsíčně plus DPH.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 115 000 Kč /měsíc (17 Kč/m²)
Užitná plocha: 6779 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1734

Vzdálenosti

MHD 43 m školka 200 m pošta 65 m restaurace 4016 m škola 65 m vlak 442 m

Odhad reálné ceny

571 183 Kč

rozpětí 240 572 – 1.02 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 536 912 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 278 313 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 278 313 Kč (rozpětí 190 865 Kč – 506 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 9788 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:04

Nabízí se pronájem zrekonstruovaného komerčního areálu ve Stráži u Tachova včetně výrobních a kancelářských prostor. V inzerátu je uvedena cena bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynové topení
prislusenstvi: kanceláře, skladovací prostory, zpevněná plocha 6779 m2
nutne investice: bez nutných investic, po rekonstrukci v roce 2023

Dostupnost

Zastávka: 478 m (Stráž)
Nádraží: 820 m (Stráž u Tachova)
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno