Nemovitosti

Pronájem ubytovacího zařízení 1400 m²

Sytno, Sytno · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu ubytovací zařízení v Sytně s deseti bytovými jednotkami. Garsonky o výměře 45 m2, každá s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským koutem, byt 2+kk o výměře 65 m2 a byt 2+kk o výměře 78 m2. Dále se v budově nachází 3 pokoje pro jednu osobu s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským koutem a 2 pokoje v přízemí s vlastním sociálním zařízením a kuchyní. Kapacita zařízení je až 55 osob. V tuto chvíli je budova téměř obsazena. Podnájem by činil 150.000 Kč + DPH a zálohami na elektřinu 70.000 Kč / měsíc + voda 10.000 Kč / měsíc. Bytové jednotky nemají samostatné měření energií. Více informací při osobní prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena
150 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha
1400 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 755

Vzdálenosti

bankomat 2925 m MHD 26 m školka 3324 m lékař 3197 m pošta 3358 m restaurace 2906 m škola 2947 m vlak 2490 m

Odhad reálné ceny

173 793 Kč
rozpětí 115 149 – 291 040 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 365 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 120 687 · váha 41 %
Model z dat 150 311 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 330 905 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1327 m (Stříbro, Lhota)
Nádraží
2511 m (Vranov u Stříbra)
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno