Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 85 m²

Bor, Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v přízemí rohového domu na frekventované ulici u náměstí o celkové výměře 85 m². Prostory disponují otevřenou prodejní částí a jsou kompletně vybavené a připravené k okamžitému využití. Velkou předností je dobře dostupná lokalita s přirozeným pohybem lidí a dobrou viditelností, což může podpořit návštěvnost i rozvoj vašeho podnikání. K dispozici je sociální zázemí zahrnující kuchyňku, WC a menší kancelář. Objekt je vytápěn elektrickým kotlem, přičemž odběr energií bude převeden přímo na nájemce, který tak získá přehled nad vlastní spotřebou. Při podpisu smlouvy se hradí jednorázově vratná kauce a poplatek realitní kanceláři. Prostory mají vlastní měřiče vody a elektřiny. Objekt je vhodný pro obchod, showroom, služby, kanceláře nebo jiné podnikatelské využití. Doporučujeme osobní návštěvu pro posouzení vhodnosti k Vašemu podnikání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální elektrické, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 262 m školka 338 m lékař 306 m pošta 194 m restaurace 24 m škola 120 m vlak 633 m

Odhad reálné ceny

9 350 Kč
rozpětí 7 844 – 14 204 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 7 568 · váha 76 %
Model z dat 12 508 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 19 659 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Bor, u kina)
Nádraží
642 m (Bor)
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno