Pronájem obchodního prostoru 41 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory s výlohou na náměstí Svobody v Plané u Mariánských Lázní. Tento prostor o rozloze 41 m2 se sociálním zázemím se nachází v cihlovém domě v centru obce. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Interiér je nezařízený, což umožní novému nájemci naplno využít prostor dle svých potřeb a představ. Je to perfektní příležitost pro založení nového podnikání. Ideální pro provozování např. kavárny, bistra, obchodu, kosmetického studia, kadeřnictví nebo jako kancelář. Prostor se nachází na dobře viditelném a dostupném místě. Vchod je přímo z náměstí. V bezprostřední blízkosti je dostatek parkovacích míst. Od září 2026 bude možné parkování ve dvoře nebo pronájem garáže.
Měsíční nájem nebytového prostoru je 12.300,- Kč, kauce 10.000,- Kč a poplatek RK 10.000,- Kč. Energie se převádí na nájemce. Jsou nainstalovány samostatné měřiče energií a vody. 
Nájemné obchodního prostoru je v srpnu 0,- Kč z důvodu stavebních úprav dle potřeb nájemce. 
      
Prostor bude připravený k užívání od 1.8.2026.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 12 300 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rk23

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 29 m MHD 172 m školka 349 m lékař 460 m pošta 38 m restaurace 33 m škola 36 m vlak 1059 m

Odhad reálné ceny

8 384 Kč

rozpětí 4 722 – 12 693 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 8 328 · váha 57 %

Model z dat 8 081 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 9 206 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1052 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno