Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 32 m²

Konstantinovy Lázně, Konstantinovy Lázně · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o užitné ploše 32 m² v lukrativní, rušné části Konstantinových Lázní. Prostor vhodný pro kosmetiku, manikúru/pedikúru, pekárnu, potraviny, masáže, solárium a další služby. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Parametry

Cena
4 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 508 m MHD 533 m školka 2710 m lékař 2710 m pošta 508 m restaurace 8 m škola 161 m vlak 569 m

Odhad reálné ceny

5 643 Kč
rozpětí 4 650 – 9 183 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 5 885 · váha 62 %
Model z dat 4 271 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 7 185 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
952 m (Konstantinovy Lázně, Nová Ves)
Nádraží
566 m (Konstantinovy Lázně)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno