Pronájem kanceláře 45 m²

Tachov, Vítkov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v Tachově, ul. Plánská. Jedná se o dvě místnosti se vstupní chodbou o celkově výměře 45 m2. K dispozici je i sociální zařízení.
Prostory byly dosud využívány jako kanceláře ale je možné je využívat více způsoby - služby, skladování, apod.(kromě ubytování).
Měsíční nájemné činí 10.000,-Kč plus energie. Vratná kauce dohodou dle druhu provozu.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2008
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 321

Vzdálenosti

bankomat 627 m MHD 268 m školka 743 m lékař 1270 m pošta 1370 m restaurace 641 m škola 994 m obchod 643 m vlak 796 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 198 Kč

4 290 – 12 489 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 8 925 · váha 44 %

Model z dat 7 442 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8 385 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 8 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 442 Kč (rozpětí 4 732 Kč – 11 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Tachov, kasárna)
Nádraží: 796 m (Tachov)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno