Pronájem kanceláře 542 m²
Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena za m2 — Uvedená cena je za kancelář o rozloze 11 m2.
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory na adrese Nádražní č. p. 2348, v obci Tachov.
Jedná se prostory různého typu a velikosti k možnému využití pro kanceláře. Objekt je v udržovaném původním stavu.
S celkovou zastavěnou plochou 1096m² a počtem parkovišť 4 nabízí tato nemovitost široké možnosti využití. Díky přízemnímu typu domu je prostor snadno dostupný a přehledný. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně kanalizace, dálkového vodovodu, plynovodu a elektřiny s napětím 230 V. Topení je zajištěno ústřední plynovou kotelnou, což zaručuje efektivní a pohodlné vytápění.
Poloha nemovitosti je strategicky výhodná s dobrou dostupností k veřejné dopravě, včetně vlaku, silnice, MHD a autobusu, což zajišťuje snadnou dostupnost jak zaměstnancům, tak zákazníkům. V okolí je též dostatečná infrastruktura pro telekomunikace, včetně telefonního a internetového připojení.
Uvedená cena je za kancelář o rozloze 11 m2.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (11 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 542 m²
- Pozemek
- 1567 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1967
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1567
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1096
Vzdálenosti
bankomat
300 m
MHD
75 m
školka
348 m
lékař
387 m
pošta
449 m
restaurace
162 m
škola
282 m
obchod
281 m
vlak
129 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
11 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 176 Kč
19 618 – 68 163 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
16 409 · váha 37 %
Model z dat
26 986 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
96 689 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 Kč/m² → 16 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 986 Kč (rozpětí 16 701 Kč – 41 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14050 nabídek stejného druhu → 96 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 05:04
Pronájem kancelářských prostor v Tachově v původním, ale udržovaném stavu. Uvedená inzerovaná cena platí pouze za nejmenší kancelář o rozloze 11 m².
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálkový vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- ústřední plynová kotelna
- prislusenstvi
- 4 parkoviště
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Tachov, Bělojarská)
- Nádraží
- 106 m (Kolej 2)
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |