Pronájem skladového prostoru 330 m²
Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena pronájmu činí 25.000,-Kč/mesíc + DPH
- prumysl v okoli — průmyslová zóna CTPark Bor
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu komerční prostory vhodné k drobné výrobě či skladovacím účelům v prostorech budovy v areálu v Plané u Mariánských Lázní, ul. Zámecká.
Předmětem pronájmu jsou prostory se sociálním zázemím o celkové užitné ploše 1.NP - 330 m2. Budova leží v oploceném areálu, který je zabezpečen kamerovým systémem.
Prostory jsou ve velmi dobrém stavu, připravené k okamžitému užívání. K dispozici jsou zároveň parkovací místa v areálu. Vytápění objektu je ústřední plynové. Budova je napojena na veřejný vodovod, odpad je sveden do veřejné kanalizace. Objekt je kolaudován na výrobu a skladování.
Cena pronájmu činí 25.000,-Kč/měsíc + DPH + energie + kauce. Nájemce dále hradí provizi za zprostředkování pronájmu.
Město Planá leží 12 km od hraničního přechodu Broumov, 11 km od dálničního přivaděče (exit 128 Bor), kde se nachází průmyslová zóna CTPark Bor, jeden z nejúspěšnějších obchodních parků ve střední a východní Evropě, situovaný 50 km od města Plzeň.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (76 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 330 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 195.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
632 m
MHD
301 m
školka
531 m
lékař
864 m
pošta
673 m
restaurace
641 m
škola
236 m
vlak
1607 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
76 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 637 Kč
13 289 – 40 487 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
30 925 · váha 73 %
Model z dat
27 737 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
62 236 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 30 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 737 Kč (rozpětí 17 637 Kč – 43 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 62 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 04:32
Komerční prostory o ploše 330 m² v Plané jsou kolaudované na výrobu a skladování. K ceně nájmu je nutné připočítat DPH a energie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- ústřední plynové
- provize
- Nájemce dále hradí provizi za zprostředkování pronájmu
- prislusenstvi
- parkovací místa v areálu
Dostupnost
- Zastávka
- 765 m (Planá, aut. st.)
- Nádraží
- 1604 m (Planá u Mariánských Lázní)
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 162 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 249 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 287 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |