Pronájem skladového prostoru 710 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu komerční budovu s kancelářským zázemím + drobná výroba či skladovací prostory v areálu v Plané u Mariánských Lázní, ul. Zámecká. 

Předmětem pronájmu je dvoupodlažní hala se sociálním zázemím o celkové užitné ploše 710 m2 (1.NP - 330 m2, 2.NP - 380 m2). 1.NP je určeno k výrobě či skladování, 2.NP tvoří kancelářské zázemí (9 kanceláří) se sociálním zázemím (šatny, sprchy, WC, kuchyňka). Budova leží v oploceném areálu, který je zabezpečen kamerovým systémem. 

Prostory jsou ve velmi dobrém stavu, připravené k okamžitému užívání. K dispozici jsou zároveň parkovací místa v areálu. Vytápění objektu je ústřední plynové. Budova je napojena na veřejný vodovod, odpad je sveden do veřejné kanalizace. Objekt je kolaudován na výrobu a skladování. 

Cena pronájmu činí 60.000,-Kč/měsíc + DPH + energie + kauce. Nájemce dále hradí provizi za zprostředkování pronájmu. 

Město Planá leží 12 km od hraničního přechodu Broumov, 11 km od dálničního přivaděče (exit 128 Bor), kde se nachází průmyslová zóna CTPark Bor, jeden z nejúspěšnějších obchodních parků ve střední a východní Evropě, situovaný 50 km od města Plzeň.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (85 Kč/m²)
Užitná plocha: 710 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rekonstrukce: 2015
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 195.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2381

Vzdálenosti

bankomat 632 m MHD 301 m školka 531 m lékař 864 m pošta 673 m restaurace 641 m škola 236 m vlak 1607 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 000 Kč

85 Kč/m²

Odhad reálné ceny

61 413 Kč

36 052 – 77 160 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 58 529 · váha 81 %

Model z dat 50 764 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 133 901 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 58 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 764 Kč (rozpětí 32 279 Kč – 79 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 133 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 765 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1604 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno