Pronájem výrobní haly, prostoru 960 m²

Staré Sedliště, Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu objekt vhodný k drobné výrobě či skladování v obci v Staré Sedliště na Tachovsku. 

Předmětem pronájmu je objekt bývalé školy s přístavbou o celkové užitné ploše cca 960 m2. Zastavěná plocha je o výměře 696 m2, navazující ostatní plocha je o výměře 149 m2. Hlavní budova(budova bývalé školy) je dvoupodlažní, v každém podlaží je k dispozici sociální zázemí a prostory vhodné k výrobě, skladu, nebo kancelářské zázemí. V navazující a propojené přístavbě o užitné ploše 360m2 je možné provozovat drobnou výrobu, nebo využít jako sklad. V této části jsou rozvody vzduchotechniky. Do této části je možný vjezd vraty na dálkové ovládání. 

Objekt je komplet vytápěn ústředně dvěmi plynovými kotly, je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Odběr elektřiny je z vlastní trafostanice. K dispozici je parkování u budovy na obecním pozemku. Prostory byly léta využívány k drobné výrobě(kapacita zaměstnanců cca 120). K hale je k dispozici zastřešená část, která byla využívaná k posezení a kuřáky. 

Budova se nachází v centru obce. Příjezd je zajištěn po zpevněné komunikaci. 

Měsíčné nájemné činí 80.000,-Kč + energie + DPH. Dále zájemce hradí provizi RK za zprostředkování pronájmu. Nutné složení kauce. 

Obec Staré Sedliště leží 5 km od dálničního přivaděče exit Mlýnec, 19 km od hraničního přechodu Rozvadov. V obci je k dispozici MŠ, ZŠ, OÚ, potraviny, pohostinství. Z obce je zajištěné pravidelné autobusové i vlakové spojení. Prostory budou k dispozici od června 2024 (po vzájemné dohodě i dříve).

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha: 960 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 696

Vzdálenosti

MHD 98 m školka 422 m pošta 227 m restaurace 579 m škola 422 m vlak 754 m

Odhad reálné ceny

96 770 Kč

rozpětí 75 794 – 160 751 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 90 964 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 79 116 · váha 60 %

Model z dat 80 334 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 207 270 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Staré Sedliště)
Nádraží: 765 m
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno