Pronájem výrobní haly, prostoru 2489 m²
Chodová Planá, Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní výrobně-skladovou halu o celkové ploše 2 489m², která splňuje vysoké nároky na efektivní průmyslový provoz. Objekt disponuje světlou výškou 4 m, kvalitním technickým zázemím a je připraven pro provoz až 200 zaměstnanců ve dvousměnném režimu.
Strategická poloha pouhých 13 km od německých hranic po okresní komunikaci (cca 46 km po dálnici) zajišťuje výbornou logistickou dostupnost pro české i zahraniční společnosti.
Vybavení haly:
-výrobní plocha 1 300m² s ESD ochranou vhodná pro citlivou elektronickou výrobu,
-moderní LED osvětlení s částečnou detekcí pohybu,
-regálový systém Jungheinrich včetně FIFO regálů,
-hasicí systém,
-certifikace IATF a ISO 14001.
Technické zázemí-Objekt je vybaven kompletní infrastrukturou pro náročné výrobní provozy:
-rozvod stlačeného vzduchu se šroubovým kompresorem se sušičkou a záložním kompresorem, vývody každé 3 metry,
-elektrická přípojka 3×125 A s variabilním rozvodem po celé hale,
-vlastní serverovna s možností klimatizace,
-internetové připojení 40/40 Mb s možností přivedení optického kabelu (cca 500 m),
-LAN rozvody po celém objektu.
Vytápění:
O vytápění se stará moderní plynový kondenzační kotel Buderus o výkonu 150 kW (stáří 2 roky), který zajišťuje vytápění výrobní haly prostřednictvím radiátorů. Administrativní část je vytápěna samostatným plynovým kotlem Viessmann. Mezi výrobní a skladovou částí jsou instalována rychloběžná vrata pro plynulý provoz.
Nemovitost je ideální zejména pro:
-elektrotechnickou výrobu,
-lehkou montáž,
-přesné strojírenství,
-logistické a skladovací provozy,
-společnosti vyžadující ESD prostředí, rozvody stlačeného vzduchu, dusíku nebo vyšší elektrický příkon.
Hala je ihned k dispozici.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro společnosti hledající moderní, plně vybavené výrobní a skladové prostory s kvalitním technickým zázemím a výbornou dopravní dostupností v bezprostřední blízkosti německých hranic.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 190 000 Kč /měsíc (76 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2489 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2489
Vzdálenosti
bankomat
415 m
MHD
429 m
školka
146 m
lékař
524 m
pošta
500 m
restaurace
198 m
škola
484 m
vlak
912 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 190 000 Kč | +191819.2 % |
| 24.08.2026 | 99 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
190 000 Kč
76 Kč/m²
Odhad reálné ceny
228 370 Kč
189 339 – 328 872 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
217 904 · váha 68 %
Model z dat
183 638 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
442 820 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 217 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 638 Kč (rozpětí 119 379 Kč – 292 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 442 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 05:32
Moderní výrobně-skladová hala v Chodové Plané blízko hranic s kompletním technickým zázemím a ESD ochranou. Nemovitost je ihned k dispozici pro náročné provozy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plynový kondenzační kotel Buderus
- nutne investice
- žádné, hala je ihned k dispozici
Dostupnost
- Zastávka
- 448 m (Chodová Planá, U kostela)
- Nádraží
- 964 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zdraženo 99 → 190 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |