Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 89 m²

Stříbro, Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o užitné ploše cca 89 m² ve Stříbře, situovaný v bezprostřední blízkosti náměstí. Prostory byly v minulosti využívány jako herna, jejich dispozice však nabízí široké možnosti dalšího využití dle podnikatelského záměru budoucího nájemce.<br /> <br /> Dominantou je hlavní místnost o výměře cca 40 m². Dále je k dispozici bývalý bar, samostatná místnost, zázemí pro zaměstnance, sociální zařízení a další provozní prostory. Využití je možné například pro obchod, služby, kanceláře, studio, salon, gastronomický či jiný provoz.<br /> <br /> Velkou výhodou je možnost úprav prostor po předchozí dohodě s majitelem, díky čemuž lze provozovnu přizpůsobit konkrétním potřebám nájemce. Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci a plyn, vytápění je centrální.<br /> <br /> Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléř.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 54 m školka 487 m lékař 164 m pošta 305 m restaurace 51 m škola 159 m vlak 1276 m

Odhad reálné ceny

13 265 Kč
rozpětí 9 490 – 23 018 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 469 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 8 504 · váha 41 %
Model z dat 14 578 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 584 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Stříbro, náměstí)
Nádraží
367 m (Hornický skanzen)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno