Nemovitosti

Pronájem ordinace 47 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu ordinaci praktického lékaře se zázemím , místnosti 12,0 m2, 23,7m2, 21,7m2,dále kuchyňku + personální WC 9,9 m2 (společné pro tři jednotky) WC pacienti 4,1 m2 ve společných částech domu, v Lékařském domě v centru Sokolova. Jedná se o nové prostory v atraktivní lokalitě v centru města s bezproblémovým parkováním a dostupností MHD. Velmi Dobrá nabídka

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
2000
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 437

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 42 m školka 369 m pošta 325 m restaurace 63 m škola 118 m obchod 1873 m vlak 560 m

Odhad reálné ceny

10 313 Kč
rozpětí 9 456 – 14 446 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9 771 · váha 80 %
Model z dat 13 053 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 11 442 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Sokolov, II. ZŠ)
Nádraží
425 m (Sokolov)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno