Pronájem kanceláře 12 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronajmutí reprezentativní kancelář (12 m2) v centru města Sokolova za bezkonkurenční cenu! Kancelář se nachází ve druhém patře administrativní budovy, která má kompletně z revitalizovaný interiér. Kancelář je kompletně zařízena, vybavení je možné vidět na přiložených fotografiích. K dispozici je kuchyňka, toalety a místnost pro kuřáky. Doporučujeme prohlídku! Cena se skládá z nájmu ve výši 3.200,-Kč + 1.500,-Kč  (paušální poplatek za energie a poplatky za využití zázemí - toalety, kuchyňský kout, úklid spol. prostor, odvoz odpadků atd.). Celková cena za pronájem kanceláří i s energiemi činí 4.700,-Kč. Provize pro RK je ve výši 5.000,-Kč. Parkovací místa pře domem.

Parametry

Cena: 3 200 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 238 m školka 602 m lékař 202 m pošta 650 m restaurace 341 m škola 248 m obchod 2158 m vlak 348 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 200 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 659 Kč

1 372 – 5 171 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 4 977 · váha 38 %

Model z dat 3 154 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2 236 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 4 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 154 Kč (rozpětí 2 006 Kč – 4 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 200 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m
Nádraží: 227 m (Sokolov)
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 275 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 280 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 313 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno