Pronájem obchodního prostoru 166 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytové prostory, které se nachází v žádané lokalitě města Sokolov, v ulici Gagarinova, v dobře dostupné části města s vysokým pohybem lidí.

Prostory byly dlouhodobě a úspěšně využívány jako pivnice. Tento koncept je možné zachovat a plynule na něj navázat. Po dohodě je rovněž možný odkup stávajícího vybavení.

Prostory jsou situovány v komerčním objektu a poskytují široké možnosti využití. Jsou vhodné zejména pro gastro provoz, pivnici, kavárnu, obchodní činnost, sportovní či společenské aktivity nebo jiné podnikatelské záměry.

Dispozice prostoru zahrnuje hlavní otevřený provozní prostor, samostatný salonek, barovou část, úklidovou místnost, venkovní předzahrádku a kompletní sociální zázemí s oddělenými toaletami pro muže a ženy.

Velkou výhodou je variabilita prostoru, která umožňuje přizpůsobení interiéru dle potřeb nového nájemce a jeho podnikatelského záměru.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 166 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-sedlacek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 415 m MHD 156 m školka 333 m lékař 406 m pošta 1264 m restaurace 303 m škola 224 m obchod 417 m vlak 1856 m

Odhad reálné ceny

30 041 Kč

rozpětí 18 822 – 44 823 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 28 753 · váha 62 %

Model z dat 29 660 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 36 916 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Sokolov, Závodu míru)
Nádraží: 1860 m (Sokolov)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno