Pronájem komerční nemovitosti 85 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízime k dlouhodobému pronájmu světlý a reprezentativní nebytový prostor o celkové výměře 85 m², který se nachází na frekventované adrese v ulici Nádražní v Sokolově.

Prostor je situován v přízemí s přímým vstupem z ulice a disponuje velkou výlohou orientovanou do veřejného prostoru, která zajišťuje výbornou viditelnost a reklamní potenciál pro vaše podnikání. Díky otevřené dispozici nabízí široké možnosti využití, například jako obchod, kanceláře, showroom, kontaktní místo společnosti, provozovnu služeb, kosmetický či kadeřnický salon nebo jiné podnikatelské využití.

Součástí prostoru je sociální zařízení, zázemí pro zaměstnance a technické či skladovací prostory. Prostor je vybaven plastovými okny, keramickou dlažbou a dostatkem elektrických rozvodů pro běžný provoz.

Velkou výhodou je možnost pronájmu navazujícího nebytového prostoru o výměře cca 25 m², který byl v minulosti využíván jako trafika. Tento prostor lze využít samostatně nebo jako rozšíření hlavní provozovny, například pro sklad, výdejní místo, kancelář či doplňkový prodej.

Podmínky pronájmu:
Nájemné: 8.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: cca 5.000 Kč/měsíc 
Elektřina bude převedena na nájemce
Kauce: 25.000 Kč
Provize realitní kanceláře: 8.000 Kč

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-sedlacek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 210 m školka 551 m lékař 274 m pošta 667 m restaurace 394 m škola 230 m obchod 2066 m vlak 97 m

Odhad reálné ceny

11 996 Kč

rozpětí 9 435 – 22 104 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 10 993 · váha 41 %

Model z dat 9 469 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 086 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m
Nádraží: 66 m (Sokolov)
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno