Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 254 m²

Březová, Tisová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu komerční prostory o výměře 254 m2 v areálu elektrárny Tisová, které jsou vhodné k výrobní či skladovací činnosti. Předmětné prostory se nachází v suterénu budovy č.p. 20 v obci Březová a katastrálním území Tisová u Sokolova. Do objektu je přivedena voda, kanalizace a elektřina (230V, 400V). Sociální zařízení zde není, je zde však možnost jej vybudovat. Požadovaná nájemní cena je 25.000,- Kč bez DPH měsíčně. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Odměna za zprostředkování pronájmu je ve výši jednoho měsíčního nájmu bez DPH. Průkaz energetické náročnosti nebyl zatím dodán, proto uvádím PENB třídu G. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
Užitná plocha
254 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kosina-reality-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2479 m MHD 401 m školka 379 m lékař 775 m pošta 783 m restaurace 1616 m škola 2490 m obchod 4456 m vlak 511 m

Odhad reálné ceny

38 356 Kč
rozpětí 22 026 – 46 138 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 055 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 39 309 · váha 82 %
Model z dat 22 541 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 57 149 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
402 m (Březová, Tisová, ETI)
Nádraží
508 m (Hlavno)
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno