Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 32 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem nebytovýh prostor 32 m² v Chodově u Karlových Var 300 m od Starého náměstí. Nebytový prostor se nachází v 2 NP (1 patro) zrekonstruované komerční nemovitosti (obchodní centrum). V objektu již déle funguje několik provozoven a zákazníci sem již docházejí, tudíž by mohli docházet i k Vám (jedná se o největší centrum obchodů v Chodově). Nájemné: je bez kauce, ale na začátku se hradí 2 nájmy dopředu + zálohy na energie (poté již 1x měsíčně) + 1x nájem jako odměna pro RK - el.energie na nájemce . Prostor 32 m² - 5.000 Kč + 1.900 Kč energie a služby (2x) + odměna pro RK 5.000 Kč. Nemovitost má energetickou třídu C. Majitel by nechtěl pro stávající nájemníky konkurenci tudíž by dal přednost jiným záměrům než kadeřnictví, večerka, prodejna květin, zlatník, švadlena. Další informace Vám poskytne Tomáš Benáček na tel. 604 112 779 Ev. číslo: 32227.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
home4people-rfd-consulting

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 409 m lékař 193 m pošta 454 m restaurace 267 m škola 133 m obchod 4700 m vlak 984 m

Odhad reálné ceny

7 792 Kč
rozpětí 6 400 – 10 752 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 324 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 8 158 · váha 83 %
Model z dat 5 118 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 7 639 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Výstup)
Nádraží
1047 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno