Pronájem obchodního prostoru 100 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní komerční prostor o výměře 100 m² v Sokolově na Šenvertě.

Jednotka se nachází v přízemí objektu s přímým vstupem z ulice. Prostor disponuje dostatkem denního světla. Dispozičně nabízí otevřenou plochu se zázemím, k dispozici jsou toalety pro muže i ženy a úklidová místnost. Plastová okna zajišťují dobré tepelně-izolační vlastnosti.

Jednotka byla doposud využívána jako školicí centrum a je vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit, zejména jako kanceláře, školicí prostory, showroom či klientské centrum atd.

Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost, včetně rychlého napojení na dálnici D6.

Podmínky pronájmu:
Nájemné: 13.000,-
Poplatky a zálohy na služby: individuálně dle charakteru provozu
Provize RK: 13.000,-

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-sedlacek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V telekomunikace: Kabelová televize topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 69 m školka 861 m lékař 495 m pošta 943 m restaurace 603 m škola 158 m obchod 2413 m vlak 413 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 116 Kč

8 439 – 22 543 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 10 713 · váha 38 %

Model z dat 13 085 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 18 633 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 10 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 085 Kč (rozpětí 8 320 Kč – 20 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Sokolov, Kraslická)
Nádraží: 276 m (Sokolov)
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 275 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 280 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 313 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno