Pronájem obchodního prostoru 100 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní komerční prostor o výměře 100 m² v Sokolově na Šenvertě.

Jednotka se nachází v přízemí objektu s přímým vstupem z ulice. Prostor disponuje dostatkem denního světla. Dispozičně nabízí otevřenou plochu se zázemím, k dispozici jsou toalety pro muže i ženy a úklidová místnost. Plastová okna zajišťují dobré tepelně-izolační vlastnosti.

Jednotka byla doposud využívána jako školicí centrum a je vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit, zejména jako kanceláře, školicí prostory, showroom či klientské centrum atd.

Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost, včetně rychlého napojení na dálnici D6.

Podmínky pronájmu:
Nájemné: 13.000,-
Poplatky a zálohy na služby: individuálně dle charakteru provozu
Provize RK: 13.000,-

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-sedlacek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V telekomunikace: Kabelová televize topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 69 m školka 861 m lékař 495 m pošta 943 m restaurace 603 m škola 158 m obchod 2413 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

11 628 Kč

rozpětí 9 650 – 13 442 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 930 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 10 713 · váha 84 %

Model z dat 12 902 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 23 128 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Sokolov, Kraslická)
Nádraží: 276 m (Sokolov)
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno