Pronájem skladového prostoru 116 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem sklad o ploše 116 m² v Tovární ulici v Chodově. Výhodou je praktické rozdělení prostoru na dvě části a vlastní WC s umyvadlem přímo ve skladu.

Skladové prostory se nacházejí ve 2. podlaží třípodlažní budovy a jsou přístupné po schodišti. Hlavní přední část skladu má plochu 97 m² a navazuje na ni další prostor o velikosti 19 m². V přední části se nachází vlastní WC s umyvadlem. Regály zachycené na fotografiích mohou po dohodě v prostoru zůstat a být dále využívány.

Objekt se nachází v komerčním areálu v Tovární ulici. Součástí služeb je ostraha a osvětlení areálu. K dispozici je také možnost parkování.

Měsíční nájemné činí 9 826 Kč včetně DPH. K nájemnému se hradí záloha na služby ve výši 928 Kč, která zahrnuje odvod srážkové vody, ostrahu a osvětlení areálu. Elektřina a voda se účtují dle skutečné spotřeby. Parkování je možné za 363 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 10 754 Kč. Provizi realitní kanceláři hradí majitel nemovitosti.

Parametry

Cena: 9 826 Kč /měsíc (85 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 382.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 484 m školka 109 m lékař 152 m pošta 532 m restaurace 333 m škola 220 m obchod 4728 m vlak 961 m

Odhad reálné ceny

11 986 Kč

rozpětí 9 020 – 20 300 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 267 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 9 751 · váha 60 %

Model z dat 9 778 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 26 321 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 645 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 777 m (Mírová)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno