Pronájem skladového prostoru 116 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem sklad o ploše 116 m² v Tovární ulici v Chodově. Výhodou je praktické rozdělení prostoru na dvě části a vlastní WC s umyvadlem přímo ve skladu.

Skladové prostory se nacházejí ve 2. podlaží třípodlažní budovy a jsou přístupné po schodišti. Hlavní přední část skladu má plochu 97 m² a navazuje na ni další prostor o velikosti 19 m². V přední části se nachází vlastní WC s umyvadlem. Regály zachycené na fotografiích mohou po dohodě v prostoru zůstat a být dále využívány.

Objekt se nachází v komerčním areálu v Tovární ulici. Součástí služeb je ostraha a osvětlení areálu. K dispozici je také možnost parkování.

Měsíční nájemné činí 9 826 Kč včetně DPH. K nájemnému se hradí záloha na služby ve výši 928 Kč, která zahrnuje odvod srážkové vody, ostrahu a osvětlení areálu. Elektřina a voda se účtují dle skutečné spotřeby. Parkování je možné za 363 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 10 754 Kč. Provizi realitní kanceláři hradí majitel nemovitosti.

Parametry

Cena: 9 826 Kč /měsíc (85 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 382.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 484 m školka 109 m lékař 152 m pošta 532 m restaurace 333 m škola 220 m obchod 4728 m vlak 961 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 826 Kč

85 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 775 Kč

8 079 – 16 926 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 11 471 · váha 82 %

Model z dat 10 260 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 21 206 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 11 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 260 Kč (rozpětí 6 524 Kč – 16 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 21 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 826 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 15:34

Jde o pronájem skladového prostoru v Chodově o ploše 116 m² s vlastním sociálním zařízením. Nájemné již zahrnuje DPH.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Provizi realitní kanceláři hradí majitel nemovitosti.
prislusenstvi: vlastní WC s umyvadlem

Dostupnost

Zastávka: 645 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 777 m (Mírová)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno