Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 263 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem skladové prostory o výměře 263 m² v Tovární ulici v Chodově. Největší výhodou je bezproblémový přístup po nakládací rampě a možnost využívání areálu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Prostor bude oddělen od navazující přední části a místo jednoho okna budou doplněny dveře na rampu. Skladové prostory se nacházejí v přízemí budovy a jsou vhodné pro skladování zboží, materiálu nebo jako zázemí pro logistické a distribuční služby. Podlahy jsou betonové, což umožňuje bezproblémovou manipulaci se zbožím. Areál je udržovaný a nabízí nepřetržitý přístup. Výhodou je také možnost parkování přímo v areálu. Lokalita v Tovární ulici poskytuje dobrou dopravní dostupnost pro osobní i nákladní dopravu. Měsíční nájemné činí 16 198 Kč včetně DPH. K nájemnému se hradí paušál na služby ve výši 5 091 Kč, který zahrnuje teplo, ostrahu a úklid areálu, osvětlení areálu a srážkovou vodu. Elektřina a voda jsou účtovány dle skutečné spotřeby. Parkování je možné za 500 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 21 289 Kč. Provizi realitní kanceláři hradí majitel nemovitosti.

Parametry

Cena
16 198 Kč /měsíc (62 Kč/m²)
Užitná plocha
263 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 220.0 typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 477 m školka 270 m lékař 355 m pošta 527 m restaurace 343 m škola 263 m obchod 4939 m vlak 1142 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 198 Kč
62 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 545 Kč
8 608 – 27 473 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 19 350 · váha 73 %
Model z dat 14 464 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 47 577 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 19 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 464 Kč (rozpětí 9 197 Kč – 22 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 47 577 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 198 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 16:32

Skladové prostory o výměře 263 m2 v přízemí budovy v Chodově nabízejí bezproblémový přístup po nakládací rampě 24/7 a betonové podlahy. K měsíčnímu nájmu 16.198 Kč včetně DPH se hradí paušál na služby a skutečná spotřeba energií.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Provizi realitní kanceláři hradí majitel nemovitosti
prislusenstvi
Nakládací rampa, betonové podlahy

Dostupnost

Zastávka
216 m (6)
Nádraží
1142 m (Chodov)
Plzeň hl. n.
119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
189 min · 1 přestup
České Budějovice
205 min · 1 přestup
Liberec
226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
292 min · 1 přestup
Brno hl. n.
297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno