Pronájem skladového prostoru 720 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem skladové prostory o výměře 720 m² v Tovární ulici v Chodově. Největší výhodou je bezproblémový přístup po nakládací rampě a přes nákladní výtah a možnost využívání areálu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.

Skladové prostory se nacházejí v 2. patře budovy a jsou vhodné pro skladování zboží, materiálu nebo jako zázemí pro logistické a distribuční služby. Podlahy jsou betonové.

Areál je udržovaný a nabízí nepřetržitý přístup. Výhodou je také možnost parkování přímo v areálu. Lokalita v Tovární ulici poskytuje dobrou dopravní dostupnost pro osobní i nákladní dopravu.

Měsíční nájemné činí 27 225 Kč včetně DPH. K nájemnému se hradí paušál na služby ve výši 11 798 Kč, který zahrnuje teplo, provoz výtahu, ostrahu a úklid areálu, osvětlení areálu a srážkovou vodu. Elektřina a voda jsou účtovány dle skutečné spotřeby. Parkování je možné za 363 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 39 023 Kč. Provizi realitní kanceláři hradí majitel nemovitosti.

Parametry

Cena: 27 225 Kč /měsíc (38 Kč/m²)
Užitná plocha: 720 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 220.0 kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 477 m školka 270 m lékař 355 m pošta 527 m restaurace 343 m škola 263 m obchod 4939 m vlak 1142 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 225 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

59 253 Kč

31 627 – 91 883 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 55 849 · váha 58 %

Model z dat 37 280 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 130 250 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 55 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 280 Kč (rozpětí 23 705 Kč – 58 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 130 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 225 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 03:03

Pronájem skladového prostoru v prvním patře s rampou a výtahem. Pozor na vedlejší paušální poplatky za služby a spotřebu energie.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dle skutečné spotřeby
topeni: zahrnuto v paušálu na služby
provize: provizi realitní kanceláři hradí majitel nemovitosti
prislusenstvi: nakládací rampa, nákladní výtah, parkování

Dostupnost

Zastávka: 216 m (6)
Nádraží: 1142 m (Chodov)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno