Pronájem skladového prostoru 140 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem sklad o ploše 140 m² v Tovární ulici v Chodově. Skladové prostory jsou v 1. podlaží třípatrového domu. Vstup je buďto po schodech nebo po rampě.

V zadní části prostoru je WC s umyvadlem.

Nájemné je 9.850 Kč bez DPH. Pro neplátce je cena konečná, pro plátce + DPH. K nájemnému se hradí záloha na služby (ostraha, úklid a osvětlení areálu) 1.300 Kč. Elektřina a voda se hradí přesně dle potřeby. Parkování je možné za 500 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši měsíčního nájmu. Provizi RK hradí majitel nemovitosti.

Parametry

Cena: 9 850 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 382.0 kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 477 m školka 270 m lékař 355 m pošta 527 m restaurace 343 m škola 263 m obchod 4939 m vlak 1142 m

Odhad reálné ceny

12 002 Kč

rozpětí 11 410 – 13 187 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 282 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 11 441 · váha 90 %

Model z dat 9 839 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 31 767 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (6)
Nádraží: 1142 m (Chodov)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno