Pronájem skladového prostoru 140 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem sklad o ploše 140 m² v Tovární ulici v Chodově. Skladové prostory jsou v 1. podlaží třípatrového domu. Vstup je buďto po schodech nebo po rampě.

V zadní části prostoru je WC s umyvadlem.

Nájemné je 9.850 Kč bez DPH. Pro neplátce je cena konečná, pro plátce + DPH. K nájemnému se hradí záloha na služby (ostraha, úklid a osvětlení areálu) 1.300 Kč. Elektřina a voda se hradí přesně dle potřeby. Parkování je možné za 500 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši měsíčního nájmu. Provizi RK hradí majitel nemovitosti.

Parametry

Cena: 9 850 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 382.0 kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 477 m školka 270 m lékař 355 m pošta 527 m restaurace 343 m škola 263 m obchod 4939 m vlak 1142 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 850 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 266 Kč

6 022 – 19 987 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 11 441 · váha 53 %

Model z dat 11 202 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 25 593 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 11 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 202 Kč (rozpětí 7 123 Kč – 17 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 25 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 850 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 16:32

Skladové prostory o ploše 140 m2 v 1. podlaží v Chodově jsou dostupné po schodech nebo rampě a disponují vlastním WC s umyvadlem. K nájmu 9.850 Kč bez DPH se hradí záloha na služby a případné parkování.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Provizi RK hradí majitel nemovitosti
prislusenstvi: WC s umyvadlem, rampa

Dostupnost

Zastávka: 216 m (6)
Nádraží: 1142 m (Chodov)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno