Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 180 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu obchodní prostor o podlahové ploše 180 m². Obchod se nachází v přízemí s velkými výlohami a vstupem z vestibulu, který má přístup přímo z ulice. Pro zaměstnance je k dispozici také vstup ze dvora budovy, kde se nachází zásobovací rampa. Komerční prostor je zrekonstruován. Na podlaze je položena velkoformátová dlažba a na stropě jsou snížené podhledy se světly. K dispozici jsou 2 WC a kancelář. Pronajímaný prostor je vhodný například pro restauraci, pivnici, bistro nebo jiné gastronomické provozy. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění je zajištěno dálkově. K nájemnému se hradí záloha na vodu a teplo. Vratná kauce je stanovena ve výši 30 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 15 000 Kč. Prostor je k dispozici ihned. Výše nájemného je uvedena bez DPH.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1990

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 264 m školka 233 m lékař 172 m pošta 311 m restaurace 77 m škola 111 m obchod 5067 m vlak 1349 m

Odhad reálné ceny

15 049 Kč
rozpětí 13 118 – 19 593 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 146 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 12 914 · váha 82 %
Model z dat 15 812 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 43 247 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1345 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno