Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 185 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem sklad o ploše 185 m² v Tovární ulici v Chodově. Skladové prostory jsou v 1. podzemním podlaží třípatrového domu. Vstup je přímo z ulice dveřmi (viz fotografie). Nájemné je 5.620 Kč bez DPH. Pro neplátce je cena konečná, pro plátce + DPH. K nájemnému se hradí paušál na služby (ostraha a úklid areálu, osvětlení areálu) 1300 Kč. Elektřina se hradí přesně dle potřeby. Parkování je možné za 500 Kč. Vratná kauce je stanovena ve 5.620 Kč. Provizi RK hradí majitel nemovitosti.

Parametry

Cena
5 620 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Užitná plocha
185 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 382.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 477 m školka 270 m lékař 355 m pošta 527 m restaurace 343 m škola 263 m obchod 4939 m vlak 1142 m

Odhad reálné ceny

13 880 Kč
rozpětí 12 420 – 17 826 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 12 484 · váha 85 %
Model z dat 11 469 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 41 978 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (6)
Nádraží
1142 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno