Nemovitosti

Pronájem kanceláře 89 m²

Rokycany, Nové Město · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu jsou kancelářské prostory o výměře 89 m2, které se nacházejí v areálu bývalých Kovohutí Rokycany. Kanceláře se nacházejí v 2. patře administrativní budovy bez výtahu. Sociální zázemí je vždy společné pro celé patro budovy. Prostory jsou cca. 13 hod. denně přístupné přes vrátnici s ostrahou. Mimo tento čas je vstup do areálu zajištěn pomocí čipu. Veškerý pohyb osob v areálu je možný jen přes uvedenou vrátnici. V areálu jsou k pronájmu k dispozici i další kancelářské prostory o velikosti od 22 m2 do 289 m2 a skladové haly s využitelnou výškou do 5,5m a výměrou od 270 m2. Stav hal odpovídá tomu, že byly v poslední době využívány jen částečně. Do hal je zavedena elektřina, v některých prostorech je k dispozici i voda. Haly nejsou vytápěné. Logistika je v areálu řešena po komunikacích zpevněných asfaltem nebo panely, které umožňují bezproblémovou obsluhu pomocí kamionů a nákladních automobilů všech tonáží. V případě zájmu o více informací neváhejte kontaktovat našeho makléře.

Parametry

Cena
9 400 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 637 m MHD 196 m školka 887 m lékař 810 m pošta 1160 m restaurace 475 m škola 839 m obchod 863 m vlak 231 m

Odhad reálné ceny

13 399 Kč
rozpětí 12 210 – 22 211 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 13 335 · váha 74 %
Model z dat 10 352 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 19 984 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Rokycany, žel. zast. Předměstí)
Nádraží
236 m (Rokycany předměstí)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno