Pronájem skladového prostoru 63 m²

Rokycany, Střed · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rokycany – pronájem nebytového prostoru.
V centru města Rokycan, Vám nabízím do pronájmu nebytové prostory, který dříve sloužili jako prodejna s kanceláří a 2 menšími sklady.
Jedná se o patrové prostory, v přízemí je prodejní část se vstupem přímo z ulice o výměře 12,16 m2 a z této místnosti je schodiště do patra, kde se nachází na podestě posezení o výměře 7,14 m2 a dále velká místnost o výměře 20m2. Tu lze využít jako kancelář. Vše o celkové výměře 39,30 m2. V této horní části se dále nacházejí 2 přilehlé půdní místnosti, které lze využívat jako sklad. Sklady jsou bez vytápění, je zde zavedena pouze elektřina. Sklady jsou o výměře 15,6 a 8,6 m2.
WC a umývárna společné v přízemí na chodbě domu.
Volné ihned.
Nájemné 7.500,- Kč/měs. + 1.500,-Kč zálohy na energie (voda, elektřina, plyn).
Bez jistoty, poplatek RK 7.500,-Kč.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-fastova

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 462 m školka 145 m lékař 11 m pošta 160 m restaurace 104 m škola 148 m obchod 641 m vlak 430 m

Odhad reálné ceny

17 361 Kč

rozpětí 10 670 – 20 549 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 17 707 · váha 84 %

Model z dat 15 600 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 15 337 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Rokycany, autobusové nádraží)
Nádraží: 395 m (Rokycany)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno