Pronájem kanceláře 180 m²

Rokycany, Střed · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory v samotném centru Rokycan, přímo na náměstí Republiky. Díky své výborné poloze a reprezentativnímu vzhledu jsou ideální pro kanceláře, pobočku společnosti, finanční služby, pojišťovnu, advokátní či notářskou kancelář, účetní firmu nebo jiné administrativní využití. Prostory svým charakterem a dispozičním řešením nabízejí příjemné pracovní prostředí a výbornou dostupnost pro klienty i zaměstnance. 

Velkou výhodou je parkovací místo, které je součástí pronájmu. 

Měsíční nájemné činí 35 000 Kč
Provize RK činí 35 000 Kč + 21% DPH
Vratná jistota 70 000 Kč

V současné době probíhá vyklízení prostor. Při předání novému nájemci budou prostory vyklizené, přičemž součástí pronájmu zůstává kuchyňka. Stávající kancelářské vybavení bude odstraněno, takže prostory budou připraveny k okamžitému využití podle potřeb nového nájemce. 

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 367 m školka 270 m lékař 105 m pošta 118 m restaurace 23 m škola 170 m obchod 533 m vlak 321 m

Odhad reálné ceny

28 749 Kč

rozpětí 24 899 – 32 901 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 024 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 27 190 · váha 84 %

Model z dat 34 811 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 41 630 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Rokycany, autobusové nádraží)
Nádraží: 291 m (Rokycany)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno