Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 163 m²

Břasy, Kříše · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladovací haly nedaleko Rokycan s nájezdem na dálnici! Pokud pro Vaše podnikání hledáte skladovací halu, mám nabídku právě pro Vás! 20 km od Plzně, 10 km od Rokycan, v obci Břasy-Kříše, Vám nabízím skladovací halu o celkové výměře 162,5 m2 (šířka 13 m2, délka 12,5 m2, výška stropu 4,5 m). Hala je po kompletní rekonstrukci, na podlaze vylitý beton, zateplený strop, plastová okna. Vytápění haly je ústřední do radiátorů tepelným čerpadlem (vzduch/vzduch). El. 220/380 V. Je zde zaveden vzduch na kompresor. Hala má dvoje vjezdová vrata, první plechové renovované a následují elektrická pojezdová. Vrata jsou o výměře výška 3,5m a šířka 2,5 m. U haly je k dispozici malý venkovní domeček, který může sloužit jako kancelář nebo vrátnice. Hala se nachází v průmyslovém areálu, který je kompletně oplocen, s možností samostatného vjezdu. Volná ihned. Nájemné činí 25.000,-Kč/měs. + elektřina.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha
163 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-fastova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2084 m MHD 177 m školka 1776 m lékař 1751 m pošta 1632 m restaurace 1438 m škola 1649 m vlak 1731 m

Odhad reálné ceny

28 726 Kč
rozpětí 23 682 – 43 960 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 28 236 · váha 79 %
Model z dat 25 153 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 41 224 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1659 m (Břasy, Vranovice)
Nádraží
1724 m (Stupno)
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno