Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 450 m²

Rokycany, Nové Město · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčních prostor – Rokycany, ul. Mládežníků 54 Nabízíme k pronájmu komerční prostory v Rokycanech, Mládežníků 54, vhodné pro podnikání, provozovnu, dílnu, sklad, servis, studio nebo jiné komerční využití. Prostory mají samostatný vstup přímo z ulice a velká vrata umožňující pohodlný přístup do hlavní části objektu. Součástí je prostorná hlavní provozní plocha a další oddělené místnosti, které lze využít například jako kancelář, zázemí, šatnu nebo sklad. K dispozici je také vlastní sociální zázemí – WC, umyvadla a sprcha. Prostory jsou aktuálně v původnějším stavu a nový nájemce si je může upravit podle charakteru svého podnikání a vlastních představ. Lokalita: Mládežníků 54, Rokycany Nájemné: 15 000 Kč / měsíc Energie: hradí nájemce samostatně Výhodou je dobrá dostupnost, přístup přímo z komunikace a variabilita využití celého prostoru. Prostory jsou volné k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (33 Kč/m²)
Užitná plocha
450 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 138 m školka 172 m lékař 152 m pošta 315 m restaurace 42 m škola 147 m obchod 687 m vlak 729 m

Odhad reálné ceny

70 685 Kč
rozpětí 59 935 – 120 000 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 62 422 · váha 72 %
Model z dat 84 491 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 106 362 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:03

Komerční prostory v původnějším stavu v Rokycanech vhodné pro dílnu, sklad či provozovnu. Pozor na nutnost úprav na vlastní náklady.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sociální zázemí – WC, umyvadla a sprcha, velká vrata

Dostupnost

Zastávka
140 m (Rokycany, nemocnice rozcestí)
Nádraží
699 m (Rokycany)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno