Pronájem výrobní haly, prostoru 700 m²

Kralovice, Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu skladovací a výrobní halu s výměrou 670 m2, zateplenou opláštěním sendvičovými polyuretanovými panely. Součástí je lakovací box. Hala má rolovací vrata velikosti pro kamion. Před halou je dostatek prostoru. Haly jsou ústředně vytápěné. Areál je uzamykaný a napojený na pult centrální ochrany. Cena za pronájem je 70000,- Kč + DPH za měsíc , vratná jistina ve výši jednoho měsíčního nájmu + provize RK. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116851.

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 700 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-advance

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 700

Vzdálenosti

bankomat 1535 m MHD 29 m školka 1949 m lékař 1540 m pošta 1535 m restaurace 1540 m škola 1600 m vlak 2076 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

70 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

78 851 Kč

41 404 – 124 231 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 32 158 · váha 40 %

Model z dat 102 928 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 129 452 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 Kč/m² → 32 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 102 928 Kč (rozpětí 65 449 Kč – 161 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 129 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Kralovice)
Nádraží: 792 m (Kralovice u Rakovníka)
Plzeň hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 247 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 252 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 285 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno